La crise sanitaire occupe toute l'attention des directions immobilières, mais le décret tertiaire continue d'avancer. L'arrêté valeurs absolues publié au Journal officiel en janvier 2021 fixe des seuils de consommation énergétique à atteindre à horizon 2030 pour certaines catégories, dont les bureaux.
En avril 2021, il devient difficile d'ignorer le sujet. Les entreprises doivent préparer leurs données, comprendre leurs bâtiments, choisir une année de référence et anticiper les travaux ou actions nécessaires pour atteindre les objectifs.
Le Covid ne suspend pas les obligations de long terme
La pandémie a perturbé l'occupation des bureaux et donc leurs consommations. L'arrêté tient compte du contexte en excluant notamment 2020 comme année de référence pertinente pour certains calculs. Mais cela ne signifie pas que l'obligation disparaît.
Les propriétaires et preneurs doivent donc articuler deux temporalités : gérer l'urgence sanitaire maintenant, préparer la performance énergétique de demain.
La qualité technique devient un sujet de valeur
Un bureau énergivore, mal piloté ou difficile à rénover risque de perdre en attractivité. Les utilisateurs regardent déjà la santé, la ventilation et la flexibilité ; ils regarderont de plus en plus la performance énergétique et la trajectoire carbone.
Le décret tertiaire transforme ainsi l'énergie en sujet patrimonial. Il ne s'agit pas seulement de réduire une facture, mais de maintenir la valeur future d'un actif.
Une occasion de lier santé et sobriété
La période Covid a remis la ventilation, l'air et le confort au centre du bureau. La transition énergétique peut prolonger cette réflexion si elle est bien menée : mieux piloter, mieux mesurer, mieux ventiler, mieux chauffer, mieux adapter les espaces aux usages réels.
Avril 2021 rappelle que le bureau post-Covid ne sera pas seulement hybride. Il devra aussi être plus sobre, plus mesurable et plus responsable.
Sources et repères
Alterea - Décret tertiaire : arrêté valeurs absolues
Opéra Energie - Décret tertiaire : publication du premier arrêté valeurs absolues
Rozo - Décret tertiaire : publication de l'arrêté valeurs absolues