Septembre 2022 devait être la première grande échéance de déclaration sur OPERAT pour le dispositif Éco Énergie Tertiaire. Les propriétaires et occupants de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² doivent renseigner leurs consommations et structurer leur trajectoire de réduction.
Une souplesse est ensuite accordée jusqu'à la fin de l'année, mais le message reste inchangé : la donnée énergétique devient une obligation de gestion.
Le vrai travail commence avant la plateforme
Déclarer sur OPERAT suppose d'identifier les entités fonctionnelles, les surfaces, les compteurs, les années de consommation, les activités et l'année de référence. Dans un immeuble multi-occupant, cette collecte peut devenir complexe.
Le sujet oblige bailleurs, preneurs, property managers et exploitants à partager des informations qui n'étaient pas toujours structurées.
La conformité devient continue
Le décret tertiaire n'est pas une simple formalité annuelle. Il impose une trajectoire et donc un pilotage : mesurer, comprendre, agir, vérifier. Les bureaux entrent dans une logique de performance suivie.
Les travaux lourds comptent, mais les usages et l'exploitation quotidienne pèsent aussi dans les résultats.
Un outil de dialogue locatif
OPERAT peut devenir un support de discussion entre bailleur et occupant : qui agit sur quoi, qui finance quels travaux, comment répartir les économies, comment suivre les progrès ?
Septembre 2022 transforme le décret tertiaire en sujet concret. Le bureau durable commence par une donnée fiable.
Sources et repères
Services de l'État en Sarthe - Éco Énergie Tertiaire, échéance du 30 septembre 2022
Enoptea - Première échéance décalée au 31 décembre 2022
Cushman & Wakefield - Décret tertiaire, white paper septembre 2022