Le SIMI 2022, organisé du 6 au 8 décembre au Palais des Congrès de Paris, arrive après une année de bascule pour l'immobilier d'entreprise. Parmi les cycles de conférences, le bureau et le lieu de travail occupent une place significative.
Le symbole est fort : la filière ne parle plus seulement de mètres carrés, de loyers et de transactions. Elle parle d'usages, de collaboration, de flexibilité et de désirabilité.
Le bureau doit répondre à une question simple
Après deux ans de travail hybride, la question n'est plus seulement où loger les salariés. Elle devient : pourquoi venir ici ? Les utilisateurs attendent un lieu qui facilite les échanges, la concentration, l'apprentissage et la culture d'entreprise.
Le bureau devient donc un produit d'expérience autant qu'un actif immobilier.
Une filière en repositionnement
Promoteurs, investisseurs, aménageurs, conseils et utilisateurs doivent adapter leur langage. Les plateaux génériques et les promesses vagues de flexibilité ne suffisent plus.
Il faut prouver l'utilité : services, confort, performance énergétique, équipement numérique, accessibilité et capacité à évoluer.
Le SIMI comme miroir de 2022
Décembre 2022 clôt une année où le bureau a été interrogé de toutes parts : retour au site, sobriété énergétique, inflation, taux, vacance, transformation. Le SIMI en donne la synthèse professionnelle.
Le bureau n'a pas disparu. Il est devenu plus exigeant à concevoir, louer et exploiter.
Sources et repères
SIMI - Cycles de conférences 2022
Journal du Grand Paris - Salon de l'immobilier d'entreprise
Lamotte - Salon SIMI 2022 : innover pour l'immobilier de demain