Une question, une idée, une année. Retrouvez les sujets qui font bouger les façons de travailler.
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L'indice des loyers des activités tertiaires progresse encore de 4,45 % sur un an. La pression se calme, sans disparaître des budgets immobiliers.
Après deux années de correction, le marché des bureaux en Île-de-France montre des signes de stabilisation à l'automne 2024. Mais la bifurcation entre actifs premium et actifs obsolètes s'est encore accentuée. Bilan des neuf premiers mois.
Bureaux, logistique, commerces et locaux d'activité doivent composer avec une ressource foncière plus rare et des arbitrages locaux plus sensibles.
Les entreprises structurent davantage les jours sur site. Le sujet n'est plus de choisir entre bureau et télétravail, mais de rendre la présence utile.
Les Jeux ont déplacé les parcours touristiques et commerciaux. Pour l'immobilier de commerce, la fréquentation doit être analysée par zone, par clientèle et par usage.
Les études de marché confirment la montée d'une offre plus structurée, entre coworking, bureaux opérés et sous-location. Le flex devient une brique de stratégie immobilière.
Après quatre ans de travail hybride, la rentrée 2024 ne peut plus se contenter d'habitudes floues. Le bureau doit avoir une fonction explicite.
Après les Jeux, le village doit devenir un quartier mixte mêlant logements, bureaux, commerces et services. Une démonstration concrète des promesses de réversibilité.
Les Jeux ont offert une séquence très forte aux hôtels parisiens, sans transformer tout l'été. Pour l'immobilier hôtelier, la leçon est celle du revenu événementiel, pas d'un miracle permanent.
Les statistiques ASPIM-IEIF du premier semestre montrent un marché des fonds immobiliers grand public encore en transition après le choc de 2023.
ImmoStat recense 1,391 million de m² placés au premier semestre pour les entrepôts de plus de 5 000 m². Le secteur redevient plus sélectif.
Les volumes investis restent faibles au premier semestre. La baisse des taux aide le climat, mais les investisseurs privilégient les dossiers simples et bien pricés.
