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Des millions de salariés frontaliers travaillent dans un pays et résident dans un autre. Le développement du télétravail a créé des situations fiscales inextricables. En 2025, des accords bilatéraux commencent à clarifier les règles. Ce qu'il faut savoir.
ImmoStat publie les chiffres du premier trimestre 2025 : la demande placée recule encore en Ile-de-France, tandis que l'offre immédiate dépasse 5,8 millions de mètres carrés.
L'indice des loyers des activités tertiaires atteint 137,29 au quatrième trimestre 2024, en hausse de 2,69 % sur un an. Le ralentissement soulage les locataires sans annuler les hausses cumulées.
Après deux années de gel quasi total des transactions d'investissement en immobilier de bureau, le marché redémarre début 2025. Les volumes remontent, les valorisations se stabilisent. Mais les conditions ont changé durablement.
En 2025, les grands modèles de langage se transforment en agents capables d'exécuter des tâches complexes en autonomie. Pour l'immobilier de bureau, c'est potentiellement une rupture plus profonde que le simple ChatGPT de 2023. Ce qu'on peut raisonnablement anticiper.
Le salon de Cannes s'ouvre du 11 au 14 mars 2025 dans un marché immobilier encore convalescent. Les investisseurs reviennent par poches, avec une exigence plus forte sur les usages et les prix.
La BCE abaisse ses taux directeurs le 6 mars 2025. Pour l'immobilier tertiaire, le signal est positif, sans effacer le tri entre actifs solides et actifs à risque.
Le baromètre Actineo 2025 et les repères de l'INRS rappellent que le bureau n'est pas seulement une adresse. C'est un environnement de travail qui influence santé, engagement et envie de revenir.
La loi de finances pour 2025 est promulguée le 14 février après une séquence politique inhabituelle. Pour l'immobilier tertiaire, elle réduit l'incertitude sans effacer les tensions sur les collectivités, les travaux et les arbitrages fiscaux.
Le Sommet pour l'action sur l'IA réunit Paris les 10 et 11 février 2025. Pour l'immobilier tertiaire, l'enjeu dépasse les bureaux : centres de données, énergie, foncier et nouveaux usages de travail entrent dans la même équation.
La ligne 15 Sud et la ligne 16 du Grand Paris Express ont ouvert leurs premières stations en 2024. En 2025, les effets sur les marchés tertiaires autour des nouvelles gares commencent à se matérialiser — mais avec des nuances importantes.
L'ASPIM et l'IEIF publient un bilan 2024 contrasté pour les fonds immobiliers grand public. La collecte nette reste faible, mais le quatrième trimestre montre que l'épargne immobilière cherche encore ses points d'entrée.
