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L'ILAT du deuxième trimestre 2025 s'établit à 137,15, en hausse de seulement 0,51 % sur un an. La pression d'indexation baisse, mais les négociations locatives restent tendues.
Après la loi de juin et les débats de rentrée, la transformation des bureaux vacants en logements s'impose comme un axe public. Son potentiel reste réel, mais limité par la technique et l'économie.
La BCE maintient ses taux directeurs le 11 septembre 2025. Pour l'immobilier tertiaire, le financement est moins tendu, mais l'incertitude française et mondiale maintient la prudence.
Le baromètre Apec du troisième trimestre 2025 montre des intentions de recrutement de cadres au plus bas depuis 2021. Pour les bureaux, la demande de surfaces suit aussi la dynamique des effectifs.
Après les annonces IA de 2025, les centres de données deviennent des actifs très recherchés. Leur développement oblige à arbitrer entre attractivité économique, énergie et foncier.
Après les annonces de retour au bureau dans plusieurs entreprises, la rentrée 2025 s'ouvre sur une tension durable. Le travail hybride est devenu un sujet immobilier, social et managérial.
L'Insee observe une embellie de la fréquentation des hébergements collectifs à l'été 2025. Pour l'immobilier tertiaire, l'hôtellerie reste une classe d'actifs liée aux flux, aux villes et aux usages mixtes.
Les résultats semestriels de Gecina et Covivio montrent que les patrimoines bien situés et activement gérés résistent mieux. La crise du bureau ne touche pas tous les actifs de la même manière.
L'ASPIM et l'IEIF publient une collecte nette proche de 1,5 milliard d'euros au premier semestre 2025. L'épargne immobilière se rétablit, mais la différenciation entre fonds s'accentue.
L'appel à manifestation d'intérêt lancé en Ile-de-France reçoit 101 dossiers, pour un potentiel annoncé de plus de 20 000 logements. La reconversion devient un pipeline concret, mais encore complexe.
Le 24 juillet, la BCE laisse ses taux inchangés. Pour l'immobilier tertiaire, l'amélioration du financement doit désormais être confirmée par les transactions et les loyers.
La demande placée logistique recule de 38 % au deuxième trimestre 2025 selon ImmoStat. La classe d'actifs reste stratégique, mais l'absorption ralentit nettement.
