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Le Sommet pour l'action sur l'IA réunit Paris les 10 et 11 février 2025. Pour l'immobilier tertiaire, l'enjeu dépasse les bureaux : centres de données, énergie, foncier et nouveaux usages de travail entrent dans la même équation.
La ligne 15 Sud et la ligne 16 du Grand Paris Express ont ouvert leurs premières stations en 2024. En 2025, les effets sur les marchés tertiaires autour des nouvelles gares commencent à se matérialiser — mais avec des nuances importantes.
L'ASPIM et l'IEIF publient un bilan 2024 contrasté pour les fonds immobiliers grand public. La collecte nette reste faible, mais le quatrième trimestre montre que l'épargne immobilière cherche encore ses points d'entrée.
La première grande échéance du décret BACS concerne les bâtiments tertiaires dotés de systèmes techniques puissants. Au-delà de la conformité, la gestion technique du bâtiment devient un levier d'exploitation.
Le 2 janvier 2025, le mandat d'Amazon est entré en vigueur : retour au bureau cinq jours par semaine pour tous les salariés. Trois semaines plus tard, quel est le bilan ? Départs, résistance, adaptation — ce que les chiffres et les témoignages révèlent.
Le bilan ImmoStat 2024 montre une demande placée logistique en repli. Les entrepôts restent stratégiques, mais les utilisateurs arbitrent davantage leurs coûts, leurs localisations et leurs calendriers.
Les chiffres ImmoStat du quatrième trimestre 2024 confirment une demande placée en recul et une offre immédiate au plus haut. Le marché entre en 2025 avec moins de volume, mais plus de choix pour les utilisateurs.
Après quatre baisses de taux en 2024, la BCE a ramené son taux de dépôt à 3% en janvier 2025. Pour le marché de l'investissement en immobilier de bureaux, gelé depuis 2022, c'est le signal attendu. Mais le retour n'est pas encore total.
L'indice des loyers des activités tertiaires progresse de 3,76 % sur un an. Le ralentissement donne de l'air, sans effacer les hausses cumulées.
Après la censure du 4 décembre, la loi spéciale évite le blocage budgétaire. Pour l'immobilier, elle ne remplace pas une visibilité fiscale et réglementaire complète.
La BCE abaisse encore ses taux directeurs. Pour l'immobilier tertiaire, le financement s'améliore, sans effacer les exigences de qualité et de prix.
Entre vacance, conversion, sobriété et attentes utilisateurs, le salon de décembre montre que le tertiaire doit traiter son parc existant avant de promettre du neuf.
