Une question, une idée, une année. Retrouvez les sujets qui font bouger les façons de travailler.
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Un an après le lancement de ChatGPT, les entreprises intègrent l'IA générative dans leurs flux de travail. Ce que ça signifie concrètement pour leurs besoins en espace, en surface, et pour le marché de l'immobilier tertiaire.
La généralisation du travail hybride oblige les entreprises à mieux mesurer les usages réels. Les décisions immobilières ne peuvent plus reposer sur des impressions.
À Cannes, l'immobilier commercial parle moins d'expansion à tout prix que de lieux utiles, sobres, mixtes et capables de recréer du flux.
Après les baisses de prix de parts, le troisième trimestre 2023 met la liquidité au centre du débat. Les épargnants découvrent que sortir d'une SCPI dépend aussi du marché secondaire.
Au T3 2023, les locaux d'activités franciliens reculent par rapport à 2022 mais restent proches de leur moyenne. La demande se concentre sur les produits récents et immédiatement exploitables.
Le 6 novembre 2023, WeWork a déposé le bilan. La plus grande entreprise de coworking du monde se place sous la protection du Chapter 11. Ce que ça signifie pour ses membres, ses bailleurs, et le secteur entier.
La loi du 23 octobre 2023 porte d'abord sur l'industrie, mais ses effets fonciers concernent aussi la logistique, les bureaux d'ingénierie, les locaux d'activité et les territoires tertiaires.
Après les années record, la logistique française ralentit nettement en 2023. Les fondamentaux restent réels, mais les utilisateurs et les investisseurs arbitrent plus sévèrement.
Les volumes investis sur neuf mois reculent fortement. La hausse des taux et le repricing continuent d'écarter vendeurs et acheteurs.
Avec des mesures d'accompagnement élevées sur les grandes transactions de bureaux, le marché francilien montre que la négociation se déplace du loyer affiché vers le coût réel.
Les chiffres ImmoStat du troisième trimestre confirment un marché francilien sans vrai rebond. Les entreprises continuent de chercher des bureaux, mais elles arbitrent plus lentement.
Entre mandats de présence, attentes de collaboration et demande de flexibilité, la rentrée 2023 installe un travail hybride plus cadré. Les bureaux doivent absorber cette nouvelle discipline.
